Parque Leloir: Un Oasis de Lujo y Desarrollo en el Oeste

Parque Leloir, un verdadero tesoro en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados para quienes buscan una combinación perfecta de naturaleza, exclusividad y modernidad. Este pulmón verde, que atrae tanto a inversores como a familias en busca de una mejor calidad de vida, ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años, con desarrollos de vanguardia que redefinen el concepto de vivir y trabajar en armonía con el entorno. Desde propiedades de ensueño hasta complejos de usos mixtos que son una ciudad dentro de una ciudad, Parque Leloir ofrece una experiencia inigualable que fusiona la serenidad de la naturaleza con la vibrante energía de un centro urbano en constante expansión.

La visión de una vida conectada con la naturaleza sin sacrificar la comodidad de la ciudad ha hecho de Parque Leloir un epicentro de desarrollo, donde cada nuevo proyecto busca potenciar las cualidades que lo hacen único. Es un lugar donde la calidad de vida no es solo un concepto, sino una realidad palpable, con una infraestructura pensada para el bienestar y el disfrute de sus habitantes y visitantes.

Parque Leloir: Un Oasis en el Oeste

Parque Leloir es reconocido como el segundo pulmón verde más grande del Gran Buenos Aires, una distinción que subraya su compromiso con la preservación de la naturaleza y el bienestar de sus habitantes. Su paisaje, caracterizado por extensos espacios arbolados y una atmósfera serena, lo convierte en un refugio ideal lejos del bullicio urbano, sin sacrificar la conectividad con los principales centros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y el Gran Buenos Aires Norte. Esta ubicación estratégica, a solo 25 minutos de CABA y 20 de GBA Norte, lo posiciona como un destino accesible y deseable. La zona ha capturado la atención de personalidades destacadas y de una creciente comunidad que valora la tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas.

La demanda de propiedades en Parque Leloir ha crecido exponencialmente, lo que ha llevado a una escasez de lotes disponibles y a un aumento significativo en la inversión en nuevos emprendimientos. Esta alta valoración se debe a una combinación de factores: una infraestructura de servicios completa, la cercanía a una variedad de colegios de prestigio, centros comerciales, polos industriales y supermercados. Esta combinación de factores urbanos y naturales lo ha posicionado, además, como una excelente opción para escapadas de fin de semana o vacaciones de verano, atrayendo a visitantes de toda la región en busca de descanso y esparcimiento.

La pandemia de COVID-19, paradójicamente, impulsó aún más el atractivo de Parque Leloir. La reformulación de las preferencias de vivienda de los argentinos, que priorizaron los espacios verdes, las casas con jardín y la calidad de vida, encontró en esta localidad el lugar perfecto para establecerse. Lejos de ser solo un lugar para residir, Parque Leloir es un ecosistema vibrante que continúa expandiéndose y ofreciendo nuevas oportunidades en todos los ámbitos.

Thays Parque Leloir: Un Hito de Inversión y Estilo

En el corazón de este oasis se erige Thays Parque Leloir, un proyecto de usos mixtos que ha redefinido el urbanismo en la Zona Oeste. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Martín Fierro 3351, en Ituzaingó, este emprendimiento no es solo un centro comercial, sino un verdadero micro-cosmos que integra oficinas, locales comerciales, viviendas y un hotel de la prestigiosa cadena Hilton. Con una inversión que superó los 70 millones de dólares, Thays Parque Leloir es una muestra clara de la confianza en el desarrollo de la región y su potencial de crecimiento.

El proyecto, cuya visión nació en 2011 y comenzó a materializarse en 2016 con la adquisición de la quinta que ocupaba el lote de 2.5 hectáreas por seis millones de dólares, fue diseñado para asemejarse al exclusivo estilo de Cariló, lo que le ha valido el apodo de "el Cariló del Gran Buenos Aires". Tras un paréntesis obligado por la pandemia, que frenó su desarrollo desde 2018, la primera de sus tres etapas fue inaugurada en octubre de 2022, marcando un antes y un después en la oferta de servicios y calidad de vida en la zona. Los desarrolladores estiman que todo el complejo estará terminado en los próximos tres años, con la apertura del hotel Hilton prevista en un año y medio.

Aquí un resumen de los componentes clave de este ambicioso proyecto:

Oficinas de Vanguardia y Conectividad

Thays Parque Leloir ha puesto un fuerte énfasis en el sector corporativo, ofreciendo 79 oficinas de entre 50 y 150 metros cuadrados, todas equipadas con baño, antebaño y office. La demanda fue tal que el 100% de estas unidades fueron vendidas y entregadas en diciembre de 2022, a un valor de 3.000 dólares el metro cuadrado. Este éxito subraya la necesidad de espacios de trabajo de alta calidad en la región, capaces de atraer a profesionales y empresas que buscan un entorno moderno y funcional.

La infraestructura para las oficinas es de primer nivel, garantizando comodidad y eficiencia. Se cuenta con seguridad las 24 horas, un estacionamiento con 370 cocheras que extrae gases tóxicos, servicio de valet parking y conexión WiFi de alta velocidad. Además, el complejo se abastece con una instalación de servicios (agua, electricidad y gas) que, según sus desarrolladores, es capaz de proveer a una localidad entera como Ayacucho, complementado por una planta purificadora de agua y sistemas de riego avanzados. Para facilitar la conectividad, se ha implementado un servicio de combis que une Thays Parque Leloir con el Microcentro y los aeropuertos, una solución ideal para profesionales que buscan evitar el tráfico y disfrutar de una experiencia de traslado premium con WiFi a bordo.

Un Polo Gastronómico Excepcional

Uno de los pilares de Thays Parque Leloir es su impresionante oferta gastronómica, que representa una inversión adicional de aproximadamente 20 millones de dólares. Con nueve propuestas de nivel, el proyecto ha logrado un "tenant mix" estratégico para satisfacer todos los paladares sin generar competencia interna. Ya han abierto sus puertas reconocidas cadenas como Kansas (con un local insignia de 1.350 m2), Le Pain Quotidien, Patagonia, Carne e Itálica. Próximamente, se sumarán Negroni (que incluirá un selecto night club con coctelería internacional y DJs), Fabric Sushi, Lucciano’s y la Parrilla 61 Cuenta Ganado. Este polo gastronómico operará desde muy temprano hasta la madrugada, convirtiéndose en un punto de encuentro y entretenimiento vibrante para las 4.000 personas que se estima transitarán diariamente por Thays Parque Leloir.

Viviendas de Lujo y Oportunidades de Vida

Más allá de las oficinas y la gastronomía, Thays Parque Leloir también se proyecta como un destino residencial de lujo. Los departamentos, que se construirán en 20 meses, han generado una demanda sin precedentes, con 350 oferentes para solo 240 unidades de dos, tres, cuatro y cinco ambientes. La venta en pozo de estas residencias se lanzará a mediados de año, con un valor estimado de 3.000 dólares el metro cuadrado, casi el doble del promedio en Ituzaingó, lo que refleja la exclusividad y el valor agregado del proyecto.

La tercera y última etapa del proyecto, cuya finalización se estima en tres años, incluirá la joya de la corona: un hotel Hilton full service. Este hotel contará con 72 habitaciones de entre 28 y 60 metros cuadrados distribuidas en tres pisos. Los huéspedes, al igual que los propietarios de oficinas y viviendas, tendrán acceso a amenities premium como un business center exclusivo, un gimnasio SportClub de última generación, una piscina similar a la de un resort y un spa. Además, se construirá un Centro de Convenciones para 400 personas y un lobby de 700 metros cuadrados con una estética inspirada en la Costa Atlántica.

Diseño y Sustentabilidad Integrados

El nombre "Thays" es un homenaje al arquitecto paisajista francés Carlos Thays, responsable de diseñar el Parque Leloir y el parque de Cariló. Esta conexión con la naturaleza es fundamental en el diseño del proyecto. Los desarrolladores no solo preservaron los antiguos árboles del lote original, sino que plantaron 60 nuevos ejemplares, sumando un total de 200, y realizaron un meticuloso trabajo de parquización y forestación de espacios peatonales, a cargo del prestigioso ingeniero agrónomo Nicolás Heinz. El diseño arquitectónico se integra armoniosamente con el entorno natural, utilizando amplios ventanales que ofrecen vistas únicas, creando un lugar que es "prolijo, pero agreste".

El proyecto está circundado por 85 barrios cerrados y una población de aproximadamente 550.000 personas del segmento ABC1, lo que garantiza un público de alto poder adquisitivo y una comunidad consolidada. La creación de 2.000 puestos de trabajo directos e indirectos, con un convenio que prioriza la contratación de al menos el 80% de personal del municipio de Ituzaingó, demuestra el compromiso de Thays Parque Leloir con el desarrollo local y el bienestar de la comunidad.

La Experiencia de Vivir en Parque Leloir: Más Allá de Thays

Mientras Thays Parque Leloir redefine la vida urbana con su concepto de usos mixtos, la esencia de Parque Leloir sigue siendo su oferta de propiedades residenciales que invitan a un estilo de vida de lujo y conexión con la naturaleza. Estas viviendas, que son la materialización del sueño de muchos, se caracterizan por sus amplios espacios y su integración con el entorno verde.

Imagine una propiedad que cuenta con un amplio espacio social, el corazón del hogar, realzado por un cálido hogar a leña que invita a la relajación y una ininterrumpida vista al exuberante parque circundante, donde la naturaleza se convierte en parte del día a día. Estas residencias suelen ofrecer una cocina semi integrada, equipada con moderno amoblamiento bajo mesada, ideal para el esparcimiento y la vida familiar, facilitando la interacción mientras se preparan los alimentos.

La funcionalidad se complementa con un toillete para visitas, y al menos dos baños completos que garantizan comodidad para todos los miembros del hogar. Los dormitorios, a menudo tres, están diseñados con placares embutidos que optimizan el espacio y mantienen la estética, ofreciendo amplias zonas de guardado y un ambiente organizado. Cada detalle interior está pensado para maximizar el confort y la calidad de vida.

El exterior es donde la vida en Parque Leloir realmente brilla. Las propiedades a menudo disponen de una piscina privada, un oasis personal para el relax y el disfrute bajo el sol, ideal para los cálidos días de verano. Los vestuarios adyacentes a la piscina, un quincho con parrilla para celebrar reuniones y eventos sociales, y un baño exterior adicional, son características que transforman el patio en un verdadero centro de entretenimiento y ocio. Esta combinación de confort interior y amplios espacios exteriores define la oportunidad única que representa una propiedad en Parque Leloir, brindando un entorno ideal para el disfrute familiar y social, y una inversión en un estilo de vida inigualable.

Kinderland: Diversión y Experiencia para los Más Chicos

Parque Leloir no solo es un centro de vida residencial y corporativa, sino también un destino familiar que se preocupa por el entretenimiento y desarrollo de los más pequeños. Un claro ejemplo de esto es la llegada de Kinderland, una de las jugueterías más importantes del país, que eligió este punto estratégico para una de sus sucursales, consolidando la oferta de ocio en la zona. La inauguración fue un evento estelar, con la presencia de íconos infantiles como Topa, quien animó los festejos junto a los más chiquitos, y celebridades como Lourdes Sánchez y Benjamín Vicuña, destacando la importancia de la apertura y el impacto que tendría en la comunidad.

La inversión para la construcción de Kinderland en Parque Leloir comenzó tres años antes de la pandemia, lo que demuestra una visión a largo plazo y una apuesta por el crecimiento sostenido de la zona. Su apertura se dio en una temporada clave, la Navidad, aprovechando el auge de ventas del sector y la tradición de regalos en esas fechas. Curiosamente, la pandemia trajo consigo un inesperado crecimiento en la venta de juegos de mesa y Rastis, ya que los padres buscaban nuevas formas de entretener a sus hijos en casa durante los períodos de confinamiento.

Este fenómeno, junto con la constante evolución de la tecnología, ha impulsado a los productores de juguetes a innovar y crear productos que capturen la atención de los más chicos, adaptándose a las nuevas formas de juego. Kinderland en Parque Leloir se alinea con este cambio de era, buscando ofrecer no solo productos, sino una experiencia completa para niños y adultos por igual, donde la interacción y la creatividad son protagonistas. Esta sucursal se suma a otras ya existentes en el Oeste, como Ramos Mejía, Castelar, Fco. Álvarez, Caseros, Luján, Canning y Hurlingham, consolidando la presencia de la marca en la región y su compromiso con la diversión y el desarrollo infantil.

Preguntas Frecuentes (FAQs)

¿Qué tipo de propiedades puedo encontrar en Parque Leloir?

Parque Leloir ofrece una amplia gama de propiedades, desde amplias casas con extensos jardines, piscinas y quinchos, ideales para la vida familiar y social, hasta departamentos de lujo en complejos de usos mixtos como Thays Parque Leloir. Se caracterizan por sus espacios verdes, privacidad y comodidades de primer nivel, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades.

¿Es Thays Parque Leloir un lugar solo para vivir o también para trabajar?

Thays Parque Leloir es un proyecto de usos mixtos diseñado para integrar la vida, el trabajo y el entretenimiento en un mismo lugar. Cuenta con oficinas de vanguardia, un centro comercial con una variada oferta gastronómica y de tiendas premium, y unidades residenciales de lujo. Además, incluirá un hotel Hilton y un centro de convenciones, lo que lo convierte en un destino completo y versátil para diversas necesidades y actividades diarias.

¿Qué opciones gastronómicas ofrece Thays Parque Leloir?

Thays Parque Leloir alberga un polo gastronómico de primer nivel con nueve propuestas culinarias. Esto incluye restaurantes ya establecidos y muy reconocidos como Kansas, Le Pain Quotidien, Patagonia, Carne e Itálica. Próximamente se sumarán Negroni (con night club), Fabric Sushi, Lucciano’s y la Parrilla 61 Cuenta Ganado, ofreciendo una diversidad culinaria para todos los gustos, desde tempranas horas hasta la madrugada.

¿Cómo impactó la pandemia en el desarrollo de la zona de Parque Leloir?

La pandemia aceleró el interés en Parque Leloir, ya que las personas buscaron viviendas con más espacios verdes y mejor calidad de vida fuera de las grandes urbes. Esto impulsó la demanda de propiedades y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en la zona. Además, en el sector comercial, como en el caso de jugueterías como Kinderland, se observó un aumento en la venta de juegos de mesa debido a la mayor permanencia de las familias en casa, adaptándose a las nuevas dinámicas de consumo y entretenimiento.

¿Qué hace a Parque Leloir un "pulmón verde" importante?

Parque Leloir es considerado el segundo pulmón verde más grande del Gran Buenos Aires debido a su vasta extensión de áreas arboladas, su compromiso con la preservación ambiental y la presencia de proyectos que integran la naturaleza en su diseño, como Thays Parque Leloir, que ha conservado y plantado cientos de árboles. Esto contribuye significativamente a la calidad del aire, la biodiversidad de la región y ofrece un entorno natural privilegiado y apacible para sus residentes y visitantes.

Conclusión

Parque Leloir se consolida como mucho más que una localidad; es un estilo de vida que combina lo mejor de dos mundos: la serenidad de la naturaleza y la comodidad de la vida moderna. Desde sus extensos espacios verdes que le otorgan el título de pulmón del Gran Buenos Aires, hasta los ambiciosos proyectos como Thays Parque Leloir que combinan lujo residencial, corporativo y de entretenimiento, la zona ofrece una experiencia integral y de vanguardia. La constante inversión, la demanda creciente de propiedades y la llegada de propuestas innovadoras como Kinderland, que atienden las necesidades de toda la familia, demuestran el dinamismo y el potencial ilimitado de este rincón privilegiado del Oeste. Elegir Parque Leloir es optar por una calidad de vida superior, donde la naturaleza y la modernidad conviven en perfecta armonía, creando un destino verdaderamente único y aspiracional.

Si quieres conocer otros artículos parecidos a Parque Leloir: Un Oasis de Lujo y Desarrollo en el Oeste puedes visitar la categoría Librerías.